Objektadresse:

Grünewaldstraße 61, Langenfeld-Reusrath

• Sehr großzügig geschnittene, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz in guter Lage von Langenfeld-Reusrath!
• Kern-Saniert vor 3 Jahren! Alles im neuwertigen Zustand! Badezimmer; Türen + Türzargen; Bodenbeläge; Steckdosen + Schalter; Gasetagenheizung (aus 2023); neuwertige Vinyl-Bodenbeläge; neuwertiges, modernes Duschbad mit Fenster; Klimaanlage im Wohnbereich
• Hochwertig ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss, eines gepflegten 3-Parteienhauses
• ca. 50 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer; offene Küche; Diele; helles, neuwertiges Duschbad; Kellerraum; Gemeinschaftswaschküche; Pkw-Stellplatz
• Beheizung über eine (3 Jahre alte) Gas-Etagenheizung mit eigenem Anschluss, Abrechnung direkt über den Anbieter zu 100% nach eigenem Verbrauch
• der Energieausweis GEG (nach §§ 79 Gebäudeenergiegesetz) mit einem Energieverbrauch 36,4 kWh m²/a (A) wird zur Besichtigung vorgelegt.
• Monatliche Kaltmiete 650,00 €/Monat zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 110,00 €/Monat (exkl. Gaskosten), Pkw-Stellplatz 40,00 €/Monat
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (=1.950,00 €) oder Bankbürgschaft
• verfügbar ab 01.09.2026!
• Besichtigungstermine bitte unter Angabe von Namen und Rückrufnummer per E-Mail anfordern
• Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Die (meisten) abgebildeten Fotos geben den Zustand vor drei Jahren wieder. Sie wird ohne Mobiliar und Einbauküche vermietet. Dieses kann bei Interesse (teilweise) von der Vormieterin abgekauft werden, ist jedoch nicht Bedingung zur Anmietung der Wohnung.

Konditionen:

Kaltmiete, monatlich              650,00 €
PPkw-Stellplatz, monatlich      40,00 €
Nebenkosten-

Vorauszahlung, monatlich     110,00 € Gesamtmiete, monatlich        800,00 €

Kaution:

3 Monatskaltmieten            1.950,00 €

oder Bankbürgschaft

Daten Energieausweis:

Der Energieausweis GEG (nach §§ 79 Gebäudeenergiegesetz) Energieeinsparverord-nung, mit einem Energieverbrauch 36,4 kWh m²/a (A) wird zur Besichtigung vorgelegt.

Verfügbar:

ab September 2026